Estudio Geotécnico en Mallorca: Cuándo es Obligatorio y Cuánto Cuesta
El estudio geotécnico es obligatorio para cualquier edificación de nueva planta según el Documento Básico SE-C del Código Técnico de la Edificación, y prácticamente todos los ayuntamientos de Mallorca lo exigen para conceder la licencia de obra. En 2026 cuesta entre 400 € y 3.000 € para una vivienda unifamiliar, con la media en torno […]
Cómo Saber si las Vigas de Madera de tu Casa Están Dañadas
Las vigas de madera dañadas se detectan por cuatro señales: serrín fino bajo el techo, sonido hueco al golpear, flecha o pandeo visible y manchas de humedad persistentes en los apoyos. El diagnóstico fiable se hace con resistógrafo, que mide la resistencia interna real de la madera en obra. Reforzar cuesta entre 30 y 150 […]
Comprar y Reformar una Casa en Mallorca Siendo Extranjero
Cualquier extranjero puede comprar una vivienda en Mallorca en 2026 sin restricciones: la propuesta de vetar la compra a no residentes fue rechazada en el Parlament balear por inviable en el marco europeo. Hace falta NIE, cuenta bancaria española y pagar el ITP, que en Baleares va del 8 % al 13 % según el […]
Reforma Llave en Mano de Villas en Mallorca
Una reforma llave en mano de villas en Mallorca se contrata con un único interlocutor que asume proyecto, licencias, ejecución y entrega con precio cerrado. En 2026, la reforma de una villa de alta gama en la isla se mueve entre 2.800 € y 5.000 €/m², con plazos de 8 a 14 meses según licencia. […]
Cuánto Cuesta Poner Mecanovigas en Mallorca
Reforzar una viga con mecanoviga cuesta en 2026 entre 180 € y 260 € por metro lineal instalado, con una media de mercado en torno a los 217 €/ml. Reforzar el forjado completo de un piso mallorquín de 90 m² suele moverse entre 9.000 € y 18.000 €, frente a los 25.000-40.000 € que costaría […]
Recalce de Cimentación: Qué Es y Cuándo Se Necesita
> El recalce de cimentación refuerza o amplía los cimientos de un edificio existente cuando el terreno cede y aparecen asientos. Se necesita ante grietas diagonales, puertas que rozan o suelos hundidos. Los métodos principales son micropilotes, inyección de resinas expansivas o jet grouting y recalce por bataches con hormigón. El coste orientativo en 2026 […]
Ayudas para la Rehabilitación de Viviendas en Baleares en 2026
> En 2026 la rehabilitación de viviendas en Baleares se apoya en dos vías: los fondos Next Generation del Plan de Recuperación, que cubren hasta el 40% de la actuación en una vivienda y hasta el 80% en un edificio completo, y las deducciones del IRPF (20%, 40% o 60%) vigentes hasta diciembre de 2026. […]
Qué Es la Aluminosis y Cómo Detectarla en tu Vivienda
> La aluminosis es la degradación del hormigón fabricado con cemento aluminoso, un material empleado en España entre finales de los años 50 y finales de los 70. Afecta sobre todo a las viguetas de los forjados: el hormigón se vuelve poroso, pierde resistencia y vira a un tono marrón. Las señales clave son manchas […]
Grietas en las Paredes: Cuándo Son Peligrosas
> Una grieta es peligrosa cuando supera los 3 mm de ancho, atraviesa el muro de lado a lado, sigue una diagonal o un patrón en escalera, o crece con el tiempo: suele avisar de un problema estructural. Es superficial (y solo estética) si mide menos de 1 mm, es vertical fina y permanece estable. […]
Cédula de Habitabilidad en Mallorca: Cómo Conseguirla
> La cédula de habitabilidad en Mallorca es el documento del Consell Insular que acredita que una vivienda es apta para ser habitada. Tiene una vigencia de 10 años, cuesta en la práctica entre 90 y 200 € (honorarios del técnico más la tasa del Consell, en torno a 12–24 € en 2026) y es […]
