Construir una piscina de obra en Mallorca cuesta en 2026 entre 6.900 € y 17.000 € de media, aunque una piscina gunitada de 8×4 metros con buenas calidades puede irse a 18.000-28.000 €. El precio depende del tamaño, del terreno, de los acabados y de la climatización. La piscina de hormigón gunitado es la más resistente y duradera, y la que más se construye en la isla por su comportamiento frente a los movimientos del terreno.
«¿Y cuánto me va a costar?» Es la primera pregunta de casi todo el que se plantea una piscina. Y la respuesta honesta es: depende. Una piscina pequeña prefabricada y una gran piscina de obra gunitada con cascada y climatización no juegan en la misma liga. Aquí te damos cifras reales de 2026 para Mallorca, sin letra pequeña, para que sepas a qué atenerte antes de pedir presupuesto a una constructora en Mallorca.
¿Cuánto cuesta una piscina de obra según el tamaño?
El precio de una piscina de obra en Mallorca depende sobre todo del tamaño del vaso. Cuanto más grande, más excavación, más hormigón y más revestimiento. Esta es la horquilla orientativa para 2026, con piscina de obra (hormigón) frente a las alternativas prefabricada y desmontable:
| Tamaño (m) | Obra (hormigón) | Prefabricada | Desmontable |
|---|---|---|---|
| 3×2 | 6.000-10.000 € | 4.000-6.000 € | 2.000-4.000 € |
| 4×3 | 8.000-14.000 € | 6.000-9.000 € | 3.000-6.000 € |
| 5×3 | 10.000-18.000 € | 8.000-12.000 € | 4.000-8.000 € |
| 6×3 | 14.000-22.000 € | 10.000-15.000 € | 5.000-9.000 € |
| 6×4 | 16.000-25.000 € | 12.000-18.000 € | 6.000-11.000 € |
| 8×4 | 19.000-30.000 € | 15.000-22.000 € | 8.000-14.000 € |
En Mallorca, la realidad suele situarse en la franja media-alta de cada rango por motivos que veremos más abajo. Una piscina gunitada de 8×4, la medida más solicitada en chalets, se mueve habitualmente entre 18.000 y 28.000 € en 2026.
¿Qué incluye el precio de una piscina de obra y qué no?
El precio de construir una piscina de obra incluye la excavación, la estructura del vaso, la impermeabilización, el revestimiento y la depuración básica. Lo que no suele estar incluido son los extras de confort y diseño, que se presupuestan aparte.
Desglose aproximado de las partidas principales:
- Excavación y movimiento de tierras: 1.000-5.000 €
- Mano de obra: 2.000-8.000 €
- Materiales (hormigón, acero, revestimiento): 3.000-10.000 €
- Acabados (coronación, remates): 1.000-5.000 €
Fuera del precio base suelen quedar la climatización del agua, la iluminación LED, la cubierta, la cascada o lámina de agua, el sistema de cloración salina y la urbanización del entorno. Un buen presupuesto detalla cada una de estas partidas para que no haya sorpresas. Si lo que tienes es una piscina vieja, antes de construir compara con el coste de rehabilitar una piscina de hormigón: a veces sale mucho más a cuenta.
¿Por qué construir una piscina cuesta más en Mallorca?
Construir una piscina en Mallorca cuesta más que en la península por la insularidad, que encarece materiales y transporte, y por las características del terreno. Mucha parcela mallorquina tiene roca a poca profundidad, y excavar en roca dispara el coste del movimiento de tierras.
A eso se añade el acceso: parcelas en ladera en Andratx o Pollença, fincas con caminos estrechos donde no entra la maquinaria grande, o jardines ya hechos que hay que proteger durante la obra. Todo eso son horas y medios que se notan en el presupuesto. Por eso, antes de dar una cifra, vamos a ver el terreno.
¿Qué licencia necesito para construir una piscina en Mallorca?
Para construir una piscina de obra en Mallorca necesitas licencia urbanística del ayuntamiento donde esté la parcela, además de pagar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). La piscina computa como obra y, según el municipio y el tamaño, puede requerir proyecto técnico.
El ICIO se regula en el texto refundido de la Ley de Haciendas Locales y lo fija cada ayuntamiento sobre el coste de ejecución. En suelo rústico, además, hay que verificar qué permite la normativa urbanística de las Illes Balears antes de proyectar. Nosotros gestionamos la licencia dentro del servicio.
Piscina de obra vs prefabricada: ¿cuál sale más a cuenta?
La piscina prefabricada es más barata y rápida de instalar; la de obra es más cara pero permite cualquier forma, tamaño y profundidad, y aguanta mejor el paso del tiempo. La elección depende de tu presupuesto y de lo que esperes de la piscina a largo plazo.
Una prefabricada tiene sentido si buscas algo económico, en una medida estándar y con prisa. La de obra gunitada compensa cuando quieres una piscina a medida, integrada en el jardín, duradera y que sume valor a la vivienda, sobre todo en chalets de cierto nivel. En villas de alquiler vacacional, la de obra suele recuperar la inversión vía rentabilidad.
¿Cómo ahorrar en la construcción de una piscina sin perder calidad?
- Elige una forma rectangular sencilla: las curvas y los desniveles encarecen el encofrado.
- Ajusta el tamaño a tu uso real; cada metro cuadrado extra es excavación, vaso y mantenimiento.
- Aprovecha la obra para dejar pasatubos de futuros extras (climatización, iluminación) aunque los instales después.
- Planifica la obra en temporada baja, cuando la agenda de la constructora es más flexible.
- Pide un presupuesto cerrado y por partidas para comparar manzanas con manzanas.
No recomendamos ahorrar en la impermeabilización ni en el gunitado: son justo las partidas que, mal hechas, acaban costando una rehabilitación años después.
Preguntas frecuentes sobre el precio de construir una piscina en Mallorca
¿Cuánto cuesta una piscina de obra de 8×4 en Mallorca?
Una piscina de obra gunitada de 8×4 metros en Mallorca cuesta en 2026 entre 18.000 y 28.000 €, según el revestimiento elegido, el estado del terreno y los extras. Es la medida más habitual en chalets unifamiliares. El precio final puede subir con climatización, iluminación o cubierta, que se presupuestan como partidas aparte.
¿Cuánto tiempo se tarda en construir una piscina de obra?
Construir una piscina de obra gunitada en Mallorca lleva habitualmente entre 4 y 8 semanas desde el inicio de la excavación hasta el llenado, sin contar la tramitación de la licencia. Los tiempos de curado del hormigón y de la impermeabilización marcan el ritmo, y la meteorología puede alargar el plazo en invierno.
¿Qué tipo de piscina es más duradera?
La piscina de hormigón gunitado es la más duradera. El gunitado proyecta el hormigón formando un vaso monolítico, poco poroso y muy resistente a los descalces y asientos diferenciales del terreno, algo importante en muchas parcelas mallorquinas. Bien impermeabilizada, una piscina gunitada supera fácilmente los 20 años sin intervenciones de fondo.
¿Construir una piscina aumenta el valor de la vivienda en Mallorca?
Sí. En el mercado mallorquín, una piscina de obra bien integrada aumenta el atractivo y el valor de una vivienda, especialmente en zonas turísticas y en propiedades destinadas a alquiler vacacional. La piscina de obra a medida revaloriza más que una prefabricada estándar, porque se percibe como parte de la calidad constructiva de la casa.
Pide presupuesto para tu piscina
Cada parcela y cada piscina son un mundo, así que la mejor forma de saber cuánto te costaría es que veamos el terreno. Llámanos al +34 625 16 47 18 o escríbenos a info@armalutx.com y te damos un presupuesto cerrado y por partidas, sin compromiso. Te diremos qué tipo de piscina encaja con tu jardín, tu uso y tu presupuesto.
