Armalutx es la constructora con más historia en activo de Inca. Fundada en 1967 en Carrer del General Weyler 29 — nuestra sede sigue ahí —, hemos construido y rehabilitado para tres generaciones de familias del Raiguer. Más de 1.500 obras entregadas en casi 60 años, todas en Mallorca, la mayor parte en Inca, Lloseta, Selva, Binissalem y los pueblos del centro de la isla. Si buscas constructora local con raíces reales en la comarca, esta página está hecha para ti.
Inca y el Raiguer: Por qué construir aquí es distinto al resto de la isla
Inca no es Palma. Tampoco es la costa. Es la tercera ciudad de Mallorca con 36.262 habitantes (INE 2025), capital de la comarca del Raiguer, sede de partido judicial y centro logístico de la isla. Y eso tiene consecuencias prácticas para cualquier obra que hagas aquí.
- El parque inmobiliario es muy distinto al de Palma o la costa: muchas casas de pueblo del s. XIX y primera mitad del s. XX construidas con muros de marés, vigas de madera, tejados de teja árabe y patios interiores. Reformarlas exige conocimiento de técnicas tradicionales que se han ido perdiendo en las constructoras generalistas.
- La normativa municipal varía mucho entre pueblos: el PGOU de Inca permite cosas que el de Selva no, y al revés. Conocer los técnicos del Ajuntament d’Inca y de los ayuntamientos del Raiguer reduce los tiempos de tramitación de licencia a la mitad en muchos casos.
- Logística más sencilla: estar en el centro de la isla significa que cualquier obra del Raiguer queda a 20 minutos. Eso permite resolver imprevistos el mismo día, algo prácticamente imposible si tu constructora viene de Palma o de la costa.
- Demanda creciente con precios más asequibles que Palma: muchos compradores que no llegan al m² de la capital (5.152 €/m² en abril de 2026, récord histórico) miran al Raiguer, donde el m² de venta se mueve entre 2.500 y 3.800 €/m² según el municipio.
Si tu proyecto está en Inca o en cualquier pueblo de la comarca, contar con una constructora con sede física aquí cambia la fluidez del día a día más de lo que parece. Lo explicamos a fondo en nuestra página de empresa constructora en Mallorca, pero para obras del Raiguer la proximidad es decisiva.
Pueblos que cubrimos desde nuestra sede en Inca
Nuestra zona de actividad natural es la comarca del Raiguer y los pueblos cercanos del centro de la isla. Estos son los municipios donde más obras cerramos cada año:
| Municipio | Tipología más habitual |
| Inca | Reforma de pisos en bloques de los años 60-80, rehabilitación de casas de pueblo, refuerzo estructural de fincas antiguas |
| Lloseta | Rehabilitación de casas tradicionales con muros de marés, vivienda unifamiliar nueva |
| Selva | Casas de pueblo en suelo rústico legalizado, ampliaciones, piscinas |
| Mancor de la Vall y Caimari | Rehabilitación de fincas en la falda de Tramuntana, segundas residencias |
| Búger | Casas de pueblo pequeñas, reformas integrales, ampliaciones |
| Binissalem | Reforma de fincas vinculadas a bodegas y casas señoriales |
| Consell y Santa Maria del Camí | Vivienda unifamiliar nueva, reformas integrales |
| Alaró | Casas de pueblo en zona tranquila, rehabilitación con respeto patrimonial |
| Sencelles, Costitx, Sineu | Construcciones en suelo rústico, fincas grandes, agroturismos |
Para proyectos fuera del Raiguer (Palma, Calvià, Andratx, Sóller, Pollensa, Alcúdia, Manacor, Felanitx) también tenemos cobertura completa desde nuestra base en Inca. La ubicación central de la sede hace que llegar a cualquier punto de la isla sea cuestión de 30-45 minutos.
Qué tipo de obra es más habitual en Inca y comarca
El parque inmobiliario del Raiguer tiene características muy específicas. Estas son las cuatro tipologías de obra que más nos piden y lo que implica cada una:
- Reforma integral de casa de pueblo tradicional: la mayoría de las casas del casco antiguo de Inca, Lloseta, Selva, Binissalem y resto de pueblos del Raiguer se construyeron antes de 1940. Tienen muros de marés (piedra arenisca local), vigas de madera, suelos hidráulicos en patios y plantas bajas, y carpinterías originales que muchas veces vale la pena recuperar. Reformarlas es un trabajo de cirugía: conservas lo bueno (estructura, materiales nobles, distribución típica) y modernizas instalaciones, aislamiento, baños y cocina. Inversión típica: 1.000-2.000 €/m² según estado de partida.
- Vivienda unifamiliar nueva en solar urbano consolidado o suelo rústico legalizado: muchos clientes compran solar en Lloseta, Selva, Mancor o pueblos pequeños y nos piden obra nueva llave en mano. Plazo típico: 12-18 meses. Precio orientativo: 1.700-3.200 €/m² según calidades.
- Reforma de piso en bloques de los años 60-80: el casco urbano de Inca tiene bastantes edificios residenciales de esa década con instalaciones obsoletas. Reformas integrales para particulares o inversores con piso para alquilar. Profundizamos en este tema en nuestra sección de reformas de pisos en Mallorca, con precios desglosados por antigüedad y zona.
- Refuerzos estructurales en fincas antiguas: vigas con carbonatación, forjados de madera con pudrición, muros con grietas estructurales. Intervenimos con mecanoviga, fibra de carbono o refuerzo con hormigón armado según el caso. Es un trabajo muy técnico y con poca oferta cualificada en la isla.
Especialidad de Armalutx: rehabilitación de casas de pueblo tradicionales
Una casa de pueblo en el Raiguer no se reforma como un piso de los 80 en Palma. Tiene su propia gramática constructiva — y cuando esa gramática no se respeta, el resultado es una casa «modernizada» que pierde todo su carácter y, casi peor, presenta patologías nuevas a los pocos años.
Estos son los elementos típicos con los que trabajamos en una rehabilitación de casa de pueblo:
- Muros de marés: la piedra arenisca extraída en las canteras de Mallorca durante siglos. Necesita transpirar — taparla con materiales impermeables crea humedades. Hablamos a fondo de cuándo conviene mantener la piedra a la vista en nuestro artículo sobre paredes de piedra para obra nueva en Mallorca.
- Vigas de madera de pino o roble: muchas en buen estado tras 100 años. Las que tienen pudrición o ataque de termitas se sustituyen o refuerzan; las sanas se tratan y se dejan vistas.
- Tejados de teja árabe sobre rasilla: se restauran respetando el original. Si hay que rehacer, mantenemos teja vieja en cumbreras y aleros para conservar el aspecto.
- Suelos hidráulicos: muy frecuentes en patios y planta baja. Si están bien, se restauran. Si no, se sustituyen por suelo de continuidad estética.
- Carpinterías de madera con persianas mallorquinas: a veces conservables, a veces hay que rehacerlas a medida respetando la geometría original.
Si quieres ver cómo encajan estos elementos en la arquitectura típica de la isla, escribimos sobre ello en nuestro artículo de construcción tradicional mallorquina, y también analizamos los materiales para construir en Mallorca más usados y por qué.
Cómo trabajamos con clientes del Raiguer: ventajas de la proximidad
Trabajar con una constructora física en Inca tiene diferencias prácticas con contratar a alguien que viene de fuera. Estas son las cuatro que más nos comentan los clientes:
- Visita técnica el mismo día o al siguiente. No esperas dos semanas a que un comercial se anime a venir desde Palma. Llamas y pasamos.
- Oficina abierta sin cita previa de lunes a viernes. Si quieres comentar algo en persona, pasas por General Weyler 29. Hay café y plano sobre la mesa.
- Resolución de imprevistos en horas, no en días. Cuando aparece algo en obra que necesita decisión técnica, paso por la mañana, lo vemos juntos, por la tarde está hecho.
- Proveedores y mano de obra locales. Almacén central en Inca, parque de maquinaria propio y oficiales que viven en la zona. Eso significa que no facturamos desplazamientos desde Palma a cada visita.
Nuestra oficina en Inca: dirección, horario y cómo llegar
| Dato | Detalle |
| Dirección | Carrer del General Weyler 29, 07300 Inca |
| Teléfono | +34 625 16 47 18 |
| info@armalutx.com | |
| Horario de oficina | Lunes a viernes, 9:00-14:00 y 16:00-19:00 |
| Visita a obra | Concertada en horario que te encaje (incluye fines de semana en casos puntuales) |
| Cómo llegar | Centro de Inca, calle peatonal cercana con parking público en c/ Antonio Maura y plaza Mallorca |
Estamos a 2 minutos andando del ayuntamiento y a 5 minutos del Mercat Cobert. Si vienes desde Palma por la Ma-13, salida 28 (Inca centro) y luego al casco urbano. Si vienes desde el norte (Pollensa, Alcúdia), por la Ma-13 sentido Palma, salida 30.
Preguntas frecuentes sobre construir en Inca y el Raiguer
¿Cuánto se tarda en obtener licencia de obra mayor en el Ajuntament d’Inca?
El plazo medio actual está entre 6 y 14 semanas desde la entrega del proyecto técnico visado. Depende de la complejidad y de si el expediente está completo desde el inicio. Con la Ley 4/2025 aprobada en julio para acelerar tramitación urbanística en municipios de más de 10.000 habitantes, los plazos se están reduciendo progresivamente en el casco urbano. Para pueblos pequeños del Raiguer (Mancor, Búger, Caimari) los plazos son similares o ligeramente menores por menor volumen de expedientes.
¿Se puede construir en suelo rústico en los municipios del Raiguer?
Solo en suelo rústico legalmente edificable según el PGOU del municipio correspondiente y cumpliendo las condiciones del Plan Territorial Insular. Cada ayuntamiento tiene reglas distintas: parcelas mínimas, alturas, ocupación máxima, retranqueos. Antes de comprar suelo rústico con intención de construir, lo primero es comprobar la calificación urbanística real con un técnico — no fiarse de «está clasificado» sin certificado.
¿Mantenéis la piedra de marés a la vista en la rehabilitación?
Depende del caso. Cuando el muro está en buen estado y el cliente quiere conservar el carácter tradicional, sí. La técnica correcta es limpiar, sellar las juntas con mortero de cal hidráulica (no cemento, que daña la piedra) y aplicar tratamientos transpirables. En zonas húmedas se trasdosa por dentro con cámara y aislamiento, conservando la cara exterior original. Lo que no hay que hacer es taparla con mortero impermeable o pintura plástica.
¿Cuántos años tarda en pagarse una rehabilitación de casa de pueblo en alquiler?
Si la casa se compra para reformar y alquilar como vivienda anual, el plazo de recuperación medio en el Raiguer es de 12-18 años, dependiendo del precio de compra, la inversión en reforma y el alquiler del municipio. Si se destina a alquiler vacacional (con licencia turística), el plazo baja a 6-10 años — pero la concesión de nuevas licencias turísticas está muy restringida actualmente en Baleares y eso hay que verificarlo antes de comprar.
¿Qué documentos tengo que pedir a una constructora en Inca antes de firmar?
Los mismos que pedirías a cualquier constructora seria: alta vigente en Seguridad Social, póliza de responsabilidad civil, certificado de estar al corriente con Hacienda, inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas (REA) y modelo de contrato con las garantías LOE de 1, 3 y 10 años. Añade uno específico para Inca: pídele referencias de obras entregadas en pueblos del Raiguer en los últimos 24 meses, con dirección visitable. Una constructora con raíces locales no tendrá problema en dártelas.
Pásate a vernos en Inca o pide presupuesto
Si tienes proyecto de obra nueva, reforma o rehabilitación en Inca, Lloseta, Selva, Mancor, Caimari, Búger, Binissalem, Consell, Alaró, Sencelles o cualquier municipio del Raiguer, pásate por nuestras oficinas en Carrer del General Weyler 29 de lunes a viernes (sin cita). También puedes llamarnos al +34 625 16 47 18 o escribirnos a info@armalutx.com. Concertamos visita técnica en menos de 48 horas — gratuita, sin compromiso — y en una semana recibes presupuesto cerrado detallado y plazo firmado. Llevamos 59 años trabajando en esta comarca. Estaremos aquí para responder por la obra cuando la entreguemos.
