Instalar aerotermia en Mallorca cuesta entre 6.000 € y 22.000 € en 2026: de 6.000 a 10.000 € en un piso de 80-100 m² y de 12.000 a 18.000 € en una unifamiliar de 150-200 m². El ahorro anual va de 800 € a 1.500 € frente a gas o gasóleo, con amortización en 4-8 años. Con ayudas europeas y deducción en el IRPF, vigente hasta diciembre de 2026, el desembolso real puede bajar a 3.000-9.000 €.
Si estás reformando integralmente una vivienda en Mallorca, hay una decisión que conviene tomar al principio y no a mitad de obra: cómo vas a climatizar la casa. Y no por el equipo en sí, sino porque la aerotermia condiciona tabiques, falsos techos, pavimentos y cuadro eléctrico. Instalarla durante la reforma cuesta una fracción de lo que cuesta instalarla después.
¿Qué es la aerotermia y cómo funciona en el clima de Mallorca?
La aerotermia es una bomba de calor que extrae energía del aire exterior para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. Funciona especialmente bien en Mallorca porque el clima mediterráneo apenas baja de cero grados, y el rendimiento de estos equipos cae justamente cuando hace mucho frío.
Dicho de otro modo: en Burgos la aerotermia trabaja en condiciones exigentes buena parte del invierno; en Mallorca, casi nunca. Es una de esas tecnologías que aquí rinde por encima de la media nacional. Lo que sí pone a prueba a los equipos en la isla es el verano, cuando se usan en modo refrigeración con 35 grados a la sombra.
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en una vivienda en Mallorca?
Entre 6.000 € y 22.000 € en 2026 para una instalación completa de calefacción, refrigeración y agua caliente. El precio depende sobre todo de la superficie y del sistema de emisión elegido, no de la marca del equipo.
| Tipo de vivienda o instalación | Precio 2026 |
|---|---|
| Piso de 80-100 m² | 6.000 – 10.000 € |
| Unifamiliar de 150-200 m² | 12.000 – 18.000 € |
| Villa grande con varias zonas | hasta 22.000 € |
| Solo agua caliente sanitaria | 1.800 – 2.500 € |
| Suelo radiante refrescante (añadido) | 45 – 80 €/m² |
Un apunte de obra: el salto de precio entre instalar aerotermia con fancoils o con suelo radiante es grande, pero también lo es la diferencia de confort. Si estás levantando el pavimento de toda la casa en una reforma integral, el suelo radiante nunca volverá a salirte tan barato.
¿Qué obra hay que hacer para instalar aerotermia en una reforma?
Hay que prever espacio para la unidad exterior, un recorrido de tuberías hasta cada estancia, un acumulador de agua caliente y una potencia eléctrica suficiente. Es una intervención transversal que toca fontanería, electricidad y albañilería a la vez.
- Ubicación de la unidad exterior, respetando distancias a lindes y ruido a vecinos.
- Sala técnica o armario para el módulo interior y el acumulador, de 1 a 2 m².
- Trazado de tuberías por falso techo o bajo pavimento hasta cada zona.
- Colocación de emisores: suelo radiante, fancoils o radiadores de baja temperatura.
- Refuerzo del cuadro eléctrico y, en muchos casos, ampliación de potencia contratada.
- Aislamiento de la envolvente, exigido por el Documento Básico HE del Código Técnico de la Edificación, y sin el cual el sistema trabaja de más y rinde de menos.
Ese último punto es el que separa una instalación que cumple de una que decepciona. Poner aerotermia en una casa sin aislar es como poner un motor nuevo a un coche con las ventanillas bajadas.
¿Cuánto se ahorra al año con aerotermia?
Entre un 30 % y un 70 % en la factura energética anual, lo que en la práctica supone un ahorro de 800 € a 1.500 € al año frente a una instalación de gas o gasóleo. La amortización se sitúa entre 4 y 8 años, con una vida útil del equipo de unos 20 años más.
En Mallorca hay un factor adicional que casi nunca aparece en los cálculos genéricos: muchas viviendas de la isla no tienen gas natural canalizado y funcionan con gasóleo, butano o radiadores eléctricos. Frente a esas tres opciones, el ahorro de la aerotermia está en la parte alta de la horquilla, no en la baja.
¿Qué ayudas hay para instalar aerotermia en 2026?
Siguen vigentes tres vías compatibles entre sí: las ayudas de rehabilitación con fondos europeos que gestiona el Ministerio de Vivienda, y que cubren del 40 % al 80 % del coste según el ahorro energético conseguido; la deducción en el IRPF de entre el 20 % y el 60 % por obras que mejoren la calificación energética, cuyos requisitos detalla la Agencia Tributaria, en vigor hasta diciembre de 2026; y los certificados de ahorro energético, en torno a un 15 % adicional.
Combinadas, pueden dejar el coste real de una instalación de 15.000 € en torno a los 6.000-9.000 €. Dos condiciones importantes: la deducción del IRPF exige certificado energético antes y después de la obra, y las ayudas europeas se solicitan antes de empezar, no al terminar. Es el error más habitual y no tiene arreglo a posteriori.
¿Aerotermia o aire acondicionado por conductos?
La aerotermia cubre calefacción, refrigeración y agua caliente con un solo equipo; el aire acondicionado por conductos solo climatiza. Si vas a renovar además la producción de agua caliente, la aerotermia suele compensar; si el agua caliente ya está resuelta y el uso es estacional, quizá no.
| Criterio | Aerotermia | Aire acondicionado por conductos |
|---|---|---|
| Agua caliente sanitaria | Incluida | No |
| Inversión inicial | 6.000 – 22.000 € | Menor |
| Confort en invierno | Alto, sobre todo con suelo radiante | Medio |
| Obra necesaria | Considerable | Moderada |
| Encaja con placas solares | Muy bien | Parcialmente |
Y sobre ese último punto: la aerotermia y el autoconsumo se potencian mutuamente, porque el consumo eléctrico del equipo coincide en buena parte con las horas de producción solar. Lo analizamos en detalle en nuestro artículo sobre si instalar placas solares en casa en Mallorca vale la pena.
¿Funciona bien la aerotermia en casas antiguas de piedra?
Funciona, pero solo si se acompaña de una mejora del aislamiento. Los muros gruesos de marés o mampostería tienen mucha inercia térmica, lo cual ayuda en verano, pero suelen carecer de aislamiento y de carpintería estanca, y ahí es donde se pierde la energía.
En las casas de pueblo mallorquinas que rehabilitamos, la secuencia que funciona es siempre la misma: primero envolvente —cubierta, carpintería, aislamiento donde sea posible sin dañar el carácter del edificio—, después dimensionado del equipo. Hacerlo al revés lleva a instalar una máquina sobredimensionada que consume de más toda su vida útil. Puedes ver qué incluye una intervención de este tipo en qué incluye una reforma integral.
Cuándo NO instalar aerotermia
- Cuando no vas a tocar la envolvente ni el aislamiento. El sistema rendirá por debajo de lo prometido y la amortización se alargará años.
- Cuando la vivienda es de uso vacacional puntual. Con dos meses de ocupación al año, el ahorro no compensa la inversión inicial.
- Cuando no hay espacio exterior admisible para la unidad. En pisos del centro histórico de Palma, con patios interiores y restricciones de fachada, a veces sencillamente no cabe legalmente.
Preguntas frecuentes sobre la aerotermia en Mallorca
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en un chalet de 200 m² en Mallorca?
Entre 12.000 € y 18.000 € en 2026 para una instalación completa con calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. Si se incluye suelo radiante en toda la superficie, hay que sumar entre 45 € y 80 €/m² adicionales. Con las ayudas de rehabilitación energética y la deducción en el IRPF, el desembolso neto puede reducirse prácticamente a la mitad.
¿Hace ruido la aerotermia y puede molestar a los vecinos?
La unidad exterior genera un ruido similar al de un aire acondicionado convencional, entre 45 y 55 decibelios a un metro. En viviendas adosadas o en patios interiores conviene cuidar la ubicación y, si hace falta, instalar bancada antivibratoria y pantalla acústica. Varios municipios de Mallorca regulan los niveles de ruido en fachada y patios, así que merece la pena comprobarlo antes.
¿Necesito ampliar la potencia eléctrica contratada para la aerotermia?
En muchos casos sí, sobre todo en viviendas antiguas con 3,45 kW o 4,6 kW contratados. Una instalación de aerotermia para vivienda unifamiliar suele requerir entre 6 kW y 9 kW disponibles. La ampliación implica revisar el boletín eléctrico y, a veces, actualizar la instalación interior completa, algo que en una reforma integral se aprovecha para hacer de una vez.
¿Se puede instalar aerotermia en un piso en Palma?
Sí, siempre que exista un lugar admisible para la unidad exterior —terraza, patio o cubierta— y la comunidad lo autorice si afecta a elementos comunes. Es una instalación cada vez más frecuente en rehabilitaciones de pisos del Eixample y de Santa Catalina, y suele resolverse bien combinándola con fancoils por falso techo cuando no es posible el suelo radiante.
¿Cuánto dura una instalación de aerotermia?
La vida útil habitual está entre 15 y 20 años para la máquina, y bastante más para el circuito de suelo radiante, que puede superar los 40 años al estar embebido en el mortero. El mantenimiento anual es sencillo: revisión de presiones, limpieza de la unidad exterior y comprobación del circuito, con un coste aproximado de 150-250 € al año.
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La aerotermia se decide al principio de la reforma, no al final. Si estás valorando una reforma integral en Mallorca, lo lógico es diseñar a la vez la envolvente, la climatización y las instalaciones, para no pagar dos veces por abrir las mismas paredes. En Construcciones Armalutx llevamos desde 1967 haciéndolo así, con más de 1.500 proyectos entregados en la isla.
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