Construimos chalets y villas a medida en toda Mallorca, llave en mano, desde el proyecto hasta la entrega de llaves. Una constructora con sede en Inca, fundada en 1967 y con más de 1.500 obras entregadas. En 2026, levantar un chalet de obra nueva en la isla cuesta entre 1.500 y 3.500 €/m² según calidades y zona. Trabajamos con presupuesto cerrado y ejecución sin sorpresas.
Hay clientes que llegan con un terreno en Calvià y una idea en la cabeza. Otros tienen los planos del arquitecto y necesitan a alguien de confianza que los ejecute sin desviarse. En ambos casos buscan lo mismo: una constructora de chalets en Mallorca que cumpla plazos, no infle el presupuesto a mitad de obra y entienda cómo se construye en esta isla. Eso es lo que llevamos haciendo desde 1967 en Armalutx, constructora en Mallorca.
¿Qué incluye construir un chalet llave en mano en Mallorca?
La construcción llave en mano de un chalet significa que te entregamos la vivienda terminada y lista para entrar a vivir, sin que tengas que coordinar a media docena de gremios por tu cuenta. Un solo interlocutor, un solo presupuesto, una sola responsabilidad.
En la práctica, el servicio cubre:
- Movimiento de tierras, cimentación y estructura del chalet
- Cerramientos, cubierta e impermeabilización
- Instalaciones completas: fontanería, electricidad, climatización y domótica básica
- Albañilería, solados, alicatados y carpintería interior y exterior
- Acabados, pintura y entrega con certificado de fin de obra
- Coordinación con el arquitecto y gestión de las licencias municipales
Lo que no entra de serie —piscina, jardín, rocallas, mobiliario— lo presupuestamos aparte para que veas cada partida con claridad. Sin letra pequeña.
¿Qué tipos de chalet construimos en Mallorca?
Construimos desde el chalet familiar de planta baja hasta la villa de alto standing en primera línea. Cada tipología tiene sus propios condicionantes técnicos, y eso cambia el presupuesto y los plazos.
| Tipo de chalet | Perfil habitual | Particularidad técnica |
|---|---|---|
| Chalet unifamiliar tradicional | Familia residente | Equilibrio coste-calidad, marés y teja árabe |
| Villa de obra nueva moderna | Segunda residencia / inversión | Grandes luces, ventanales XXL, cubierta plana |
| Chalet en ladera o pendiente | Parcelas en Andratx, Pollença | Muros de contención y estructura escalonada |
| Villa de lujo llave en mano | Cliente internacional | Domótica integral, piscina infinity, materiales premium |
Respetamos la arquitectura tradicional mallorquina —piedra de marés, porches, patios— y la combinamos con técnica actual. No construimos una casa que podría estar en cualquier sitio; construimos una que pertenece a Mallorca.
¿Cuánto cuesta construir un chalet en Mallorca en 2026?
Construir un chalet de obra nueva en Mallorca cuesta en 2026 entre 1.500 y 3.500 €/m² de ejecución, y supera los 4.000 €/m² en zonas exclusivas como Son Vida, Andratx o Portals. Para un chalet estándar de 200 m², eso sitúa la inversión de obra entre 350.000 y 600.000 €, antes de sumar solar, arquitecto, licencias e IVA.
Conviene tener clara una cosa: al precio de ejecución material hay que añadir entre un 25 % y un 40 % en honorarios técnicos, licencia de obra, impuestos y acometidas. Los costes de construcción en Baleares han subido cerca de un 30 % desde 2020, por encima de la media nacional, debido a la insularidad y a la presión de la demanda. Lo desglosamos partida a partida en nuestra guía sobre cuánto cuesta construir un chalet en Mallorca y en el análisis del precio del metro cuadrado de construcción en 2026.
Te damos siempre un presupuesto cerrado antes de empezar. Si algo cambia, lo hablamos antes, no después de facturarlo.
¿Cómo es el proceso para construir un chalet paso a paso?
- Estudiamos el terreno, la edificabilidad y tus necesidades en una primera visita sin compromiso.
- Coordinamos el proyecto con el arquitecto y tramitamos la licencia de obra en el ayuntamiento.
- Cerramos un presupuesto detallado por partidas, con plazos y calidades por escrito.
- Ejecutamos la obra con un jefe de obra asignado que te informa de cada fase.
- Entregamos el chalet terminado con su certificado de fin de obra y las garantías.
Un chalet de obra nueva tarda de media entre 12 y 18 meses desde la licencia hasta la entrega, según superficie y complejidad. La tramitación urbanística es a menudo lo que más se alarga, por eso la gestionamos nosotros desde el principio.
¿En qué zonas de Mallorca construimos chalets?
Construimos chalets en toda la isla. Desde nuestra sede en Inca cubrimos el centro y el norte —Pollença, Alcúdia, Sa Pobla— y trabajamos con regularidad en Palma, Calvià, Andratx, Santanyí y Manacor. Si buscas una constructora de chalets en Palma o en cualquier municipio de Mallorca, llegamos.
Conocer la zona importa más de lo que parece. No es lo mismo construir en suelo urbano de Palma que en una parcela rústica del Pla, donde la normativa de la Ley de Urbanismo de las Illes Balears marca qué se puede levantar y qué no. Antes de comprar el terreno, te decimos qué es viable.
¿Por qué elegir Armalutx para construir tu chalet?
Llevamos construyendo en Mallorca desde 1967: más de 50 años, más de 1.500 proyectos entregados y un 99 % de clientes satisfechos. Eso no se improvisa. Significa que hemos visto casi todo lo que una obra puede dar de sí, y que sabemos anticiparlo antes de que se convierta en un problema.
Somos una empresa familiar. Tratamos cada chalet como si fuera el nuestro, con la misma obsesión por el detalle y por cumplir lo prometido. Trabajamos con presupuesto cerrado, plazos por escrito y un jefe de obra que da la cara. La ejecución «sin sorpresas» no es un eslogan: es la razón por la que la mayoría de nuestros clientes nuevos llegan recomendados por otros. Puedes ver más sobre nuestra trayectoria como constructora para obra nueva en Mallorca.
¿Cuándo NO conviene construir un chalet desde cero?
Construir no siempre es la mejor decisión, y preferimos decírtelo antes.
- Si ya tienes una vivienda con buena estructura, a veces sale más a cuenta una reforma integral o una ampliación que demoler y empezar de cero.
- Si el terreno es rústico sin edificabilidad clara, el coste y el riesgo de licencias pueden no compensar; conviene resolver la parte urbanística antes de soñar con planos.
- Si el plazo es muy ajustado (menos de un año), la obra nueva rara vez encaja: entre licencia y ejecución se va más tiempo del que la gente calcula.
Preguntas frecuentes sobre la construcción de chalets en Mallorca
¿Cuánto se tarda en construir un chalet en Mallorca de obra nueva?
Un chalet de obra nueva en Mallorca tarda de media entre 12 y 18 meses desde la concesión de la licencia hasta la entrega de llaves. El plazo depende de la superficie, de la complejidad del diseño y, sobre todo, de los tiempos de tramitación urbanística del ayuntamiento, que pueden añadir varios meses antes de poder empezar a construir.
¿Necesito tener el proyecto del arquitecto para que me construyáis el chalet?
No es imprescindible al inicio. Si ya tienes el proyecto del arquitecto, lo ejecutamos. Si todavía no, te ayudamos a coordinarlo: trabajamos con arquitectos colegiados en el COAIB y nos encargamos de que el diseño sea viable en tu parcela antes de cerrar el presupuesto.
¿Qué licencias hacen falta para construir un chalet en Mallorca?
Para construir un chalet necesitas licencia de obra mayor del ayuntamiento donde esté la parcela, que exige proyecto técnico visado y el pago del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). En suelo rústico, además, suele intervenir la normativa autonómica de la Ley de Urbanismo de las Illes Balears. Nosotros gestionamos toda la tramitación.
¿Construís chalets en parcelas con pendiente o en ladera?
Sí. Las parcelas en pendiente, frecuentes en Andratx, Pollença o la Serra, requieren muros de contención, cimentación especial y a veces estructura escalonada. Lo hemos hecho muchas veces. Estudiamos el terreno antes de presupuestar para que no haya sorpresas geotécnicas a mitad de obra.
Somos tu Constructora de Chalets en Mallorca
Si estás pensando en construir un chalet en Mallorca, te damos una valoración realista de tu terreno y un presupuesto cerrado sin compromiso. Llámanos al +34 625 16 47 18 o escríbenos a info@armalutx.com. Te diremos con sinceridad qué es viable, cuánto costaría y en cuánto tiempo lo tendrías terminado. Como constructora de chalets en Mallorca, preferimos empezar diciéndote la verdad.
