Al momento de tomar la decisión de renovar un espacio, debes pensar desde la estructura hasta los materiales, todo debe hablar de la personalidad única del lugar. Este proceso, lleno de detalles y visión, permite que cada propiedad se convierta en algo especial.
Entonces, ¿qué incluye una reforma integral completa? No se trata solo de reemplazar suelos o pintar paredes; sin duda es un proceso que lleva su tiempo en cada detalle, y que redefine cada rincón de la casa, desde la estructura principal hasta los detalles decorativos.
Aquí analizaremos cada fase, sus beneficios y requisitos legales para que entiendas por qué este enfoque es esencial en proyectos de alto nivel.
¿Qué se considera una reforma integral?
A la hora de buscar qué incluye una reforma integral, podemos encontrarnos con diversas fuentes de información; sin embargo, se trata de una renovación completa de una propiedad, donde se involucra todo, desde la estructura hasta los acabados finales.
Al contrario de las renovaciones parciales, estas se enfocan en áreas específicas (como un baño o una cocina).
Diferencias entre reforma integral y reforma parcial
Al preguntarte qué incluye una reforma integral, definitivamente vale la pena compararla con su contraparte parcial. Teniendo en cuenta que, cada una tiene sus particularidades y necesidades específicas para cada cliente. Aquí están todas las diferencias:
Reforma integral
- Cubre el 100% de la propiedad.
- Se requiere una licencia de obra mayor.
- Duración: 3-12 meses.
- Inversión: desde 800€/m².
Reforma parcial
- Limitado a áreas específicas (por ejemplo, cocina).
- Por lo general solo se requiere una licencia de obra menor.
- Duración: 1-3 meses.
- Coste: desde 200€/m².
- Adecuado para adaptaciones estéticas o funcionales específicas.
Mientras que una reforma parcial soluciona los problemas inmediatos, todo lo incluido en una reforma integral aumenta el valor a largo plazo de la propiedad. Siendo esto un punto significativo para los propietarios.
Entonces, ¿Qué incluye una reforma integral?
Ya en este punto, el objetivo es transformar por completo el espacio, y reconocer que incluye una reforma integral, de este modo, adaptarlo a las necesidades y gustos individuales, mejorando la funcionalidad y permitiendo tener un espacio mucho más cómodo de habitar para el futuro.
Evaluación y planificación del proyecto
Antes de comenzar con toda la obra, es importante que un equipo de arquitectos e ingenieros analicen:
- Condiciones estructurales: identificar grietas, humedad o daños en los cimientos.
- Necesidades del cliente: ¿integración domótica? ¿Espacios de entretenimiento?
- Viabilidad Legal: cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación) y normativa local.
También es importante saber que los proyectos en áreas protegidas, como los centros históricos, requieren de estudios adicionales para preservar fachadas o elementos patrimoniales.
Demoliciones y retirada de estructuras existentes
Esta fase va más allá de la demolición de muros. Dentro de todos los procesos que incluye una reforma integral, también se encuentra:
- Gestión de residuos: contenedores específicos para escombros, yeso o metales (según Ley de Residuos 22/2011).
- Protección de elementos conservados: antiguas vigas de madera o suelos hidráulicos en casas señoriales.
Además, permite liberar completamente el espacio, y prepararlo para las siguientes fases de todo lo que incluye una reforma integral, facilitando la redistribución de espacios y la instalación de nuevas infraestructuras.
Actualización de instalaciones eléctricas, fontanería y climatización
Como mencionamos anteriormente, este tipo de obras abarcan trabajos completos y soluciones como:
- Electricidad: circuitos independientes para electrodomésticos de alta gama y puntos de carga para enchufes eléctricos.
- Fuentes: tuberías de polipropileno (libros de corrosión) y sistemas de recirculación de agua caliente.
- Climatización: suelo radiante o bombas de calor inverter.
Estos sistemas no solo aumentan el confort, sino que colocan su propiedad en lo más alto del mercado inmobiliario, cada mejora es un reverso de bienestar y exclusividad.
Revestimientos, acabados y detalles de diseño interior
Todo lo que incluye una reforma integral, transforma por completo la estética y la personalidad de un espacio. Aquí es donde cada material, textura y color cobra vida, permitiendo crear ambientes únicos y funcionales
El toque final que define el lujo:
- Suelos: tarima flotante de roble macizo o porcelánico de gran formato.
- Paredes: Revestimiento de estuco veneciano o piedra natural.
- Techos: molduras clásicas o diseños minimalistas con iluminación LED empotrada.
Beneficios de optar por una reforma integral
Si estás buscando una manera de mejorar tu entorno y aprovechar al máximo cada rincón, tener conocimiento sobre lo que incluye una reforma integral es la solución ideal, integrando beneficios como:
Incremento del valor de la propiedad
Una casa completamente reformada puede incrementar su valor hasta un 30%, especialmente si incorpora certificados de eficiencia energética A/B.
Eficiencia energética y sostenibilidad en el hogar o negocio
- Aislamiento térmico: reduce el consumo de calefacción/refrigeración hasta un 50%.
- Energías renovables: placas solares o aerotermia, incentivadas por subvenciones.
Personalización y adaptación a tus necesidades
Desde cocinas de chef con islas de granito hasta bodegas con clima controlado, una renovación completa hace realidad cada sueño.
¿Qué licencias necesito en Mallorca para una reforma integral?
- Licencia de obra mayor: obligatorio si se modifica la estructura o superficie útil (tramitación: 1-3 meses).
- Informe de Valoración del Edificio (IEE): para fincas con más de 50 años de antigüedad en municipios como Palma o Sóller.
- Licencias de patrimonio: si la propiedad está ubicada en un espacio protegido (por ejemplo, casas de pescadores en Portixol).
Para hacer esta tarea mucho más tranquila, y menos estresante, nuestro equipo profesional de Construcciones Armalutx nos encargamos de todo lo que incluye una reforma integral, incluyendo los trámites, garantizando el cumplimiento normativo sin demora.
En Construcciones Armalutx somos Especialistas en Reformas Integrales en Mallorca
Con más de 20 años de experiencia en el sector, en Construcciones Armalutx, especialistas en reformas integrales en Mallorca, combinamos la artesanía local con la tecnología avanzada. Nuestros proyectos destacan por:
Más que un equipo profesional, nuestra meta es alcanzar la exclusividad en cada cliente. Sin duda te brindaremos asesoría personalizada sobre todo lo que incluye una reforma integral. ¡Te esperamos!
