{"id":2423,"date":"2026-07-07T08:18:18","date_gmt":"2026-07-07T08:18:18","guid":{"rendered":"https:\/\/armalutx.com\/ayudas-para-rehabilitacion-de-viviendas-en-baleares-2026\/"},"modified":"2026-07-07T11:07:11","modified_gmt":"2026-07-07T11:07:11","slug":"housing-rehabilitation-grants-in-the-balearic-islands-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/armalutx.com\/en\/ayudas-para-rehabilitacion-de-viviendas-en-baleares-2026\/","title":{"rendered":"Housing rehabilitation grants in the Balearic Islands in 2026"},"content":{"rendered":"
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> En 2026 la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en Baleares se apoya en dos v\u00edas: los fondos Next Generation del Plan de Recuperaci\u00f3n, que cubren hasta el 40% de la actuaci\u00f3n en una vivienda y hasta el 80% en un edificio completo, y las deducciones del IRPF (20%, 40% o 60%) vigentes hasta diciembre de 2026. Se subvencionan fachada, aislamiento, ventanas y envolvente t\u00e9rmica cuando se logra al menos un 30% de ahorro energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n

Si tienes una vivienda o un edificio antiguo en Mallorca y piensas reformarlo, 2026 es un buen momento para informarte sobre las ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en Baleares<\/strong>. Buena parte de las subvenciones activas proceden de los fondos europeos Next Generation, canalizados a trav\u00e9s del Plan de Recuperaci\u00f3n y gestionados por el Govern Balear, y se completan con las deducciones en la declaraci\u00f3n de la renta. En esta gu\u00eda, actualizada a 2026, te explicamos qu\u00e9 ayudas hay, cu\u00e1nto cubren, qu\u00e9 obras entran, c\u00f3mo se solicitan y qu\u00e9 plazos manejamos este a\u00f1o. Como constructora mallorquina desde 1967, en Armalutx ejecutamos el tipo de obra que da derecho a estas ayudas.<\/p>\n\n<\/div>\n\n

\u00bfQu\u00e9 ayudas hay para rehabilitar una vivienda en Baleares en 2026?<\/h2>\n\n\n

En 2026 conviven dos grandes bloques de ayudas a la rehabilitaci\u00f3n: las subvenciones directas de los fondos Next Generation y las deducciones fiscales del IRPF. Ambas premian la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble.<\/p>\n\n\n

Las subvenciones del Plan de Recuperaci\u00f3n se articulan en programas gestionados por la Direcci\u00f3n General de Vivienda y Arquitectura del Govern de les Illes Balears<\/a>. El Programa 3<\/strong> financia la rehabilitaci\u00f3n de edificios completos; el Programa 4<\/strong>, la mejora energ\u00e9tica de viviendas individuales; y el Programa 5<\/strong> cubre la redacci\u00f3n del Libro del Edificio en inmuebles anteriores al a\u00f1o 2000. El plazo estatal para nuevas solicitudes se cerr\u00f3 el 30 de junio de 2025, as\u00ed que en 2026 el foco est\u00e1 en ejecutar las obras ya concedidas \u2014con plazo ampliado\u2014 y en las deducciones del IRPF<\/a>, que siguen abiertas. Conviene adem\u00e1s vigilar el BOIB por si se publica una nueva convocatoria durante el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto cubren las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en Baleares?<\/h2>\n\n\n

Depende del programa y, sobre todo, del ahorro energ\u00e9tico que consiga la obra: cuanto mayor es la reducci\u00f3n del consumo, mayor es el porcentaje subvencionado. En un edificio completo la ayuda puede llegar al 80% de la inversi\u00f3n, mientras que en una vivienda individual ronda el 40%. Las deducciones del IRPF se suman por otra v\u00eda.<\/p>\n\n\n

Estas son las cuant\u00edas vigentes en 2026 para las principales subvenciones para rehabilitar vivienda en Baleares<\/strong> y las deducciones estatales:<\/p>\n\n\n

Programa \/ ayuda (2026)<\/th>Cu\u00e1nto cubre<\/th>Obra subvencionable<\/th><\/tr><\/thead>
Programa 3 \u2013 Edificios (Next Generation)<\/td>Hasta el 80% si el ahorro es \u226560%; m\u00e1x. 18.800 \u20ac\/vivienda (+12.000 \u20ac\/edificio por amianto); 100% en vulnerabilidad<\/td>Fachada, aislamiento, cubierta y ventanas en edificios plurifamiliares<\/td><\/tr>
Programa 4 \u2013 Viviendas (Next Generation)<\/td>40% de la actuaci\u00f3n; m\u00e1x. 3.000 \u20ac\/vivienda<\/td>Ventanas, aislamiento y envolvente t\u00e9rmica en vivienda o piso<\/td><\/tr>
Programa 5 \u2013 Libro del Edificio<\/td>Subvenci\u00f3n de honorarios t\u00e9cnicos<\/td>Redacci\u00f3n del Libro del Edificio (inmuebles anteriores a 2000)<\/td><\/tr>
Deducci\u00f3n IRPF 20%<\/td>20% de lo pagado; base m\u00e1x. 5.000 \u20ac\/vivienda<\/td>Obras que reduzcan \u22657% la demanda de calefacci\u00f3n\/refrigeraci\u00f3n<\/td><\/tr>
Deducci\u00f3n IRPF 40%<\/td>40% de lo pagado; base m\u00e1x. 7.500 \u20ac\/vivienda<\/td>Obras que reduzcan \u226530% la energ\u00eda primaria o suban a clase A\/B<\/td><\/tr>
Deducci\u00f3n IRPF 60%<\/td>60% de lo pagado; base m\u00e1x. 5.000 \u20ac\/a\u00f1o<\/td>Rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio completo<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n

El Programa 3<\/strong> exige una reducci\u00f3n m\u00ednima del 30% del consumo de energ\u00eda primaria no renovable y una rebaja de la demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n del 25% o el 35% seg\u00fan la zona clim\u00e1tica. Puedes consultar los detalles t\u00e9cnicos en la ficha oficial del Govern Balear sobre rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/a> y en el portal del Plan de Recuperaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 obras son subvencionables con las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n en Baleares?<\/h2>\n\n\n

Se subvencionan las obras que mejoran la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble, es decir, las que reducen su consumo de energ\u00eda. No entran las reformas puramente est\u00e9ticas ni las que no aportan ahorro energ\u00e9tico demostrable.<\/p>\n\n\n

En la pr\u00e1ctica, las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n<\/strong> cubren actuaciones sobre la envolvente t\u00e9rmica: aislamiento de fachada por el exterior (SATE) o interior, aislamiento de cubierta y suelos, sustituci\u00f3n de ventanas por otras de mayor eficiencia y mejora general de la envolvente. Tambi\u00e9n se apoya el cambio de sistemas de climatizaci\u00f3n basados en combustibles f\u00f3siles por energ\u00edas renovables o biomasa. Muchas de estas intervenciones se solapan con una reforma integral, as\u00ed que merece la pena planificarlas juntas; para optimizar el presupuesto te interesa nuestra gu\u00eda sobre c\u00f3mo ahorrar en una reforma integral<\/a>. En fachadas, la intervenci\u00f3n m\u00e1s habitual es el aislamiento t\u00e9rmico exterior, que abordamos en nuestra p\u00e1gina sobre rehabilitaci\u00f3n de fachadas en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n

Seg\u00fan el IDAE<\/a>, estas obras son las que permiten alcanzar el 30% de ahorro de energ\u00eda primaria que sirve de umbral para casi todas las l\u00edneas de ayuda.<\/p>\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se solicitan las subvenciones para rehabilitar vivienda en Baleares en 2026?<\/h2>\n\n\n

La solicitud es un proceso t\u00e9cnico y documental: hay que demostrar, antes y despu\u00e9s de la obra, el ahorro energ\u00e9tico conseguido. Estos son los pasos habituales para pedir las ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas en Baleares<\/strong>:<\/p>\n\n\n

    \n\n
  1. Certificado energ\u00e9tico inicial.<\/strong> Un t\u00e9cnico competente emite el certificado del estado del inmueble antes de las obras, que servir\u00e1 de punto de partida.<\/li>\n\n\n
  2. Proyecto o memoria de actuaci\u00f3n.<\/strong> Se define la obra y se justifica que alcanzar\u00e1 el ahorro exigido (\u226530% de energ\u00eda primaria no renovable, o la mejora de envolvente correspondiente).<\/li>\n\n\n
  3. Presupuesto de la constructora.<\/strong> Necesitas la oferta de una empresa que ejecute la obra; en Armalutx preparamos presupuestos cerrados, sin sorpresas.<\/li>\n\n\n
  4. Presentaci\u00f3n de la solicitud.<\/strong> Se tramita en la sede electr\u00f3nica del CAIB o en una de las Oficinas de Rehabilitaci\u00f3n, dentro de la convocatoria que est\u00e9 abierta.<\/li>\n\n\n
  5. Ejecuci\u00f3n de las obras<\/strong> dentro del plazo concedido, con las facturas y justificantes en regla.<\/li>\n\n\n
  6. Certificado energ\u00e9tico final<\/strong> que acredite el ahorro logrado, junto con la documentaci\u00f3n justificativa del gasto.<\/li>\n\n\n
  7. Cobro de la subvenci\u00f3n<\/strong> o, en su caso, aplicaci\u00f3n de la deducci\u00f3n en la declaraci\u00f3n de la renta del ejercicio.<\/li>\n\n<\/ol>\n\n\n

    El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana<\/a> publica los requisitos comunes a todas las comunidades, mientras que el Govern Balear concreta plazos y convocatorias para las Islas.<\/p>\n\n\n

    Deducciones en el IRPF por rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica: la ayuda vigente en 2026<\/h2>\n\n\n

    Es la v\u00eda que sigue plenamente abierta en 2026. Las deducciones estatales por obras de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica se han prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2026 y se aplican en la declaraci\u00f3n de la renta, sin convocatoria ni concurrencia.<\/p>\n\n\n

    Hay tres tramos seg\u00fan el resultado de la obra: el 20% (obras que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n, base m\u00e1xima 5.000 \u20ac), el 40% (reducci\u00f3n de al menos el 30% de energ\u00eda primaria no renovable o alcanzar clase A\/B, base m\u00e1xima 7.500 \u20ac) y el 60% para la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio completo. En todos los casos es imprescindible el certificado energ\u00e9tico posterior a las obras. Es una ayuda que se combina bien con una reforma planificada, algo que trabajamos en cada proyecto de reformas de viviendas en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n

    Cu\u00e1ndo NO se puede solicitar la ayuda<\/h2>\n\n\n

    No todas las obras ni todas las situaciones dan derecho a subvenci\u00f3n. Estos son los supuestos m\u00e1s frecuentes en los que la ayuda se pierde o no procede:<\/p>\n\n\n