{"id":2365,"date":"2026-06-09T06:40:12","date_gmt":"2026-06-09T06:40:12","guid":{"rendered":"https:\/\/armalutx.com\/?p=2365"},"modified":"2026-06-09T06:40:48","modified_gmt":"2026-06-09T06:40:48","slug":"rehabilitate-a-concrete-swimming-pool-in-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/armalutx.com\/en\/rehabilitar-piscina-de-hormigon-en-mallorca\/","title":{"rendered":"How to Renovate a Concrete Swimming Pool in Mallorca"},"content":{"rendered":"<div class=\"seo-tldr\">\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rehabilitar una piscina de hormig\u00f3n en Mallorca consiste en vaciarla, diagnosticar el vaso, reparar grietas y fugas, impermeabilizar y colocar un revestimiento nuevo. Una reforma superficial dura entre 5 y 10 d\u00edas; una rehabilitaci\u00f3n completa, de 2 a 4 semanas. En 2026, el revestimiento parte de 20-40 \u20ac\/m\u00b2, pero si hay que sanear grietas o reimpermeabilizar puede superar los 80 \u20ac\/m\u00b2. Muchas piscinas de la isla anteriores a 1995 se construyeron sin l\u00e1mina impermeable, y ese es el origen de casi todas las fugas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Llega el verano, llenas la piscina y a los pocos d\u00edas el nivel ha bajado un palmo. O ves una grieta fina recorriendo el vaso. O el gresite empieza a soltarse por las esquinas. Son las tres se\u00f1ales cl\u00e1sicas de que toca actuar. La buena noticia: rehabilitar una piscina de hormig\u00f3n casi siempre sale m\u00e1s a cuenta que demolerla y construir una nueva, siempre que la estructura aguante. Lo vemos a diario como <a href=\"https:\/\/armalutx.com\/\">empresa de construcci\u00f3n en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo hay que rehabilitar una piscina de hormig\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay que rehabilitar una piscina de hormig\u00f3n cuando aparecen grietas en el vaso, cuando pierde agua de forma anormal o cuando el revestimiento se despega. Cualquiera de estas tres se\u00f1ales indica que la impermeabilizaci\u00f3n ha fallado y que el problema ir\u00e1 a m\u00e1s si no se interviene.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las pistas m\u00e1s habituales que nos encontramos en Mallorca:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grietas finas o abiertas en el vaso, las paredes o el fondo<\/li>\n\n\n\n<li>Necesidad de rellenar la piscina con m\u00e1s frecuencia de lo normal<\/li>\n\n\n\n<li>Gresite suelto, abombado o con piezas que faltan<\/li>\n\n\n\n<li>Manchas de \u00f3xido o eflorescencias blancas en el revestimiento<\/li>\n\n\n\n<li>Agua que se enturbia pese a un mantenimiento correcto<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una grieta no es solo un problema est\u00e9tico. Por ah\u00ed se filtra el agua hacia el terreno, y con el tiempo puede comprometer la propia estructura del vaso. Cuanto antes se trata, m\u00e1s barata es la reparaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 se agrietan las piscinas de hormig\u00f3n en Mallorca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchas piscinas de hormig\u00f3n en Mallorca se agrietan porque se construyeron antes de 1995 sin una l\u00e1mina impermeable diferenciada: se confiaba en la compacidad del propio hormig\u00f3n. Con los a\u00f1os, los movimientos del terreno y los ciclos de temperatura generan microfisuras por las que el agua acaba col\u00e1ndose.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A eso se suma un factor muy mallorqu\u00edn: la cercan\u00eda al mar. En zonas costeras, la humedad salina ataca el hormig\u00f3n y el acero de la armadura, acelerando el deterioro. Una piscina en una villa de Andratx o en una finca cerca de la costa sufre m\u00e1s que una en el interior de la isla. Por eso, cuando rehabilitamos, no solo tapamos la grieta: tratamos la causa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo es el proceso de rehabilitaci\u00f3n de una piscina paso a paso?<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Vaciamos la piscina y limpiamos el vaso a fondo para ver el estado real del hormig\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Diagnosticamos: localizamos grietas, fugas y zonas con el acero expuesto.<\/li>\n\n\n\n<li>Saneamos y reparamos las grietas con morteros espec\u00edficos y, si hace falta, refuerzo.<\/li>\n\n\n\n<li>Aplicamos la impermeabilizaci\u00f3n del vaso con membrana l\u00edquida o revestimiento cementoso.<\/li>\n\n\n\n<li>Colocamos el revestimiento nuevo: gresite, microcemento o l\u00e1mina armada.<\/li>\n\n\n\n<li>Llenamos, ajustamos la depuraci\u00f3n y comprobamos que no haya p\u00e9rdidas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada fase tiene sus tiempos de secado, y en eso no se puede correr: una impermeabilizaci\u00f3n mal curada vuelve a fallar en una temporada. Hacerlo bien la primera vez es lo que diferencia una rehabilitaci\u00f3n que dura quince a\u00f1os de un parche que aguanta uno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 opciones hay para reparar grietas y fugas en una piscina?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reparaci\u00f3n depende de la gravedad. Una fisura superficial se abre, se limpia y se rellena con morteros que resisten el contacto permanente con el agua. En casos m\u00e1s serios, se refuerza la zona con mallas de fibra o resinas antes de impermeabilizar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando la piscina est\u00e1 muy agrietada, la \u00fanica soluci\u00f3n con garant\u00eda duradera es <strong>gunitar de nuevo todo el vaso<\/strong> con su armadura de hierro correspondiente. Y aqu\u00ed conviene ser honesto: eso es pr\u00e1cticamente construir una piscina nueva, con un coste similar. Coser la grieta con grapas y sellar por encima suele ser pan para hoy y hambre para ma\u00f1ana: la fisura vuelve a abrirse con el siguiente ciclo de movimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para fugas localizadas existe la reparaci\u00f3n sin vaciado, una t\u00e9cnica cada vez m\u00e1s demandada en la isla que evita perder toda la temporada. No sirve para todos los casos, pero cuando encaja, ahorra tiempo y dinero. La impermeabilizaci\u00f3n debe cumplir los criterios del documento de salubridad del <a href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta rehabilitar una piscina de hormig\u00f3n en Mallorca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rehabilitar una piscina de hormig\u00f3n en Mallorca cuesta, en 2026, desde 20-40 \u20ac\/m\u00b2 si solo se cambia el revestimiento, y puede superar los 80 \u20ac\/m\u00b2 cuando hay que retirar el gresite antiguo, reparar grietas y reimpermeabilizar. El estado de partida del vaso puede multiplicar por dos o por tres el presupuesto de una misma intervenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El gresite parte de unos 30-40 \u20ac\/m\u00b2 colocado; el liner, de 20-35 \u20ac\/m\u00b2. Si la soluci\u00f3n pasa por regunitar el vaso entero, el coste se acerca al de una piscina nueva, por lo que conviene valorar bien las dos opciones. Lo desglosamos en nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/armalutx.com\/cuanto-cuesta-construir-piscina-de-obra-en-mallorca\/\">cu\u00e1nto cuesta construir una piscina de obra en Mallorca<\/a>, que tambi\u00e9n sirve de referencia para comparar rehabilitar frente a construir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto se tarda en rehabilitar una piscina?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una reforma superficial, como cambiar el revestimiento, dura entre 5 y 10 d\u00edas. Una rehabilitaci\u00f3n completa, con reparaci\u00f3n estructural e impermeabilizaci\u00f3n incluidas, suele llevar entre 2 y 4 semanas, seg\u00fan los tiempos de secado y la meteorolog\u00eda. En Mallorca, lo ideal es planificarla en oto\u00f1o o invierno para tener la piscina lista antes de la temporada de ba\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo NO compensa rehabilitar y conviene construir una piscina nueva?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando el vaso est\u00e1 tan agrietado que la \u00fanica garant\u00eda es regunitarlo entero: el coste se iguala al de una piscina nueva, as\u00ed que mejor dise\u00f1arla a tu gusto.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando la estructura ha cedido por movimientos serios del terreno y reforzarla no asegura estabilidad a largo plazo.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando quieres cambiar forma, profundidad o ubicaci\u00f3n: rehabilitar mantiene el vaso existente; si buscas otra cosa, <a href=\"https:\/\/armalutx.com\/empresa-de-construccion-de-piscinas-en-mallorca\/\">construir una piscina nueva<\/a> tiene m\u00e1s sentido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"seo-faq\">\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre la rehabilitaci\u00f3n de piscinas de hormig\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede reparar una piscina de hormig\u00f3n sin vaciarla?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En algunos casos s\u00ed. Para fugas localizadas existen t\u00e9cnicas de reparaci\u00f3n sin vaciado que evitan perder la temporada de ba\u00f1o. No funcionan cuando hay que reimpermeabilizar todo el vaso o sustituir el revestimiento completo, pero para una fuga puntual son la opci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida y econ\u00f3mica. Hay que valorar cada piscina antes de decidir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto dura una rehabilitaci\u00f3n de piscina bien hecha?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una rehabilitaci\u00f3n de piscina de hormig\u00f3n bien ejecutada, con la impermeabilizaci\u00f3n correcta y un revestimiento de calidad, dura habitualmente entre 12 y 20 a\u00f1os antes de necesitar otra intervenci\u00f3n de fondo. La clave est\u00e1 en tratar la causa de las fugas y respetar los tiempos de secado, no solo en tapar la grieta visible.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 pierde agua mi piscina de hormig\u00f3n si no veo grietas?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una piscina de hormig\u00f3n puede perder agua sin grietas visibles por microfisuras en el vaso, por juntas deterioradas o por fallos en las conducciones y los skimmers. Muchas piscinas mallorquinas anteriores a 1995 carecen de l\u00e1mina impermeable, as\u00ed que la p\u00e9rdida se produce a trav\u00e9s del propio hormig\u00f3n poroso. Una prueba de estanqueidad localiza el punto exacto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs obligatorio cumplir alguna normativa al rehabilitar una piscina privada?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una piscina privada de uso particular no est\u00e1 sujeta a los controles sanitarios del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-10580\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Real Decreto 742\/2013<\/a>, que regula las piscinas de uso p\u00fablico. Aun as\u00ed, conviene que la rehabilitaci\u00f3n cumpla las buenas pr\u00e1cticas de impermeabilizaci\u00f3n y seguridad, sobre todo si la vivienda se destina a alquiler vacacional, donde s\u00ed pueden aplicar requisitos adicionales.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rehabilitamos tu Piscina de Hormig\u00f3n en Mallorca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tu piscina pierde agua, tiene grietas o el revestimiento est\u00e1 da\u00f1ado, lo primero es un diagn\u00f3stico real del vaso. Ll\u00e1manos al +34 625 16 47 18 o escr\u00edbenos a info@armalutx.com y la valoramos sin compromiso. Te diremos con franqueza si compensa rehabilitarla o construir una nueva, y cu\u00e1nto costar\u00eda cada opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<p><script type=\"application\/ld+json\"><br \/>\n{<br \/>\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",<br \/>\n  \"@type\": \"FAQPage\",<br \/>\n  \"mainEntity\": [<br \/>\n    {<br \/>\n      \"@type\": \"Question\",<br \/>\n      \"name\": \"\u00bfSe puede reparar una piscina de hormig\u00f3n sin vaciarla?\",<br \/>\n      \"acceptedAnswer\": {<br \/>\n        \"@type\": \"Answer\",<br \/>\n        \"text\": \"En algunos casos s\u00ed. Para fugas localizadas existen t\u00e9cnicas de reparaci\u00f3n sin vaciado que evitan perder la temporada de ba\u00f1o. No funcionan cuando hay que reimpermeabilizar todo el vaso o sustituir el revestimiento completo, pero para una fuga puntual son la opci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida y econ\u00f3mica. 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