{"id":2363,"date":"2026-06-09T06:32:17","date_gmt":"2026-06-09T06:32:17","guid":{"rendered":"https:\/\/armalutx.com\/?p=2363"},"modified":"2026-06-09T06:32:51","modified_gmt":"2026-06-09T06:32:51","slug":"villa-builder-in-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/armalutx.com\/en\/constructora-de-chalets-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Villa Builder in Mallorca"},"content":{"rendered":"<div class=\"seo-tldr\">\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Construimos chalets y villas a medida en toda Mallorca, llave en mano, desde el proyecto hasta la entrega de llaves. Una constructora con sede en Inca, fundada en 1967 y con m\u00e1s de 1.500 obras entregadas. En 2026, levantar un chalet de obra nueva en la isla cuesta entre 1.500 y 3.500 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan calidades y zona. Trabajamos con presupuesto cerrado y ejecuci\u00f3n sin sorpresas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay clientes que llegan con un terreno en Calvi\u00e0 y una idea en la cabeza. Otros tienen los planos del arquitecto y necesitan a alguien de confianza que los ejecute sin desviarse. En ambos casos buscan lo mismo: una constructora de chalets en Mallorca que cumpla plazos, no infle el presupuesto a mitad de obra y entienda c\u00f3mo se construye en esta isla. Eso es lo que llevamos haciendo desde 1967 en Armalutx, <a href=\"https:\/\/armalutx.com\/\">constructora en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 incluye construir un chalet llave en mano en Mallorca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La construcci\u00f3n llave en mano de un chalet significa que te entregamos la vivienda terminada y lista para entrar a vivir, sin que tengas que coordinar a media docena de gremios por tu cuenta. Un solo interlocutor, un solo presupuesto, una sola responsabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la pr\u00e1ctica, el servicio cubre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Movimiento de tierras, cimentaci\u00f3n y estructura del chalet<\/li>\n\n\n\n<li>Cerramientos, cubierta e impermeabilizaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Instalaciones completas: fontaner\u00eda, electricidad, climatizaci\u00f3n y dom\u00f3tica b\u00e1sica<\/li>\n\n\n\n<li>Alba\u00f1iler\u00eda, solados, alicatados y carpinter\u00eda interior y exterior<\/li>\n\n\n\n<li>Acabados, pintura y entrega con certificado de fin de obra<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n con el arquitecto y gesti\u00f3n de las licencias municipales<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que no entra de serie \u2014piscina, jard\u00edn, rocallas, mobiliario\u2014 lo presupuestamos aparte para que veas cada partida con claridad. Sin letra peque\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tipos de chalet construimos en Mallorca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Construimos desde el chalet familiar de planta baja hasta la villa de alto standing en primera l\u00ednea. Cada tipolog\u00eda tiene sus propios condicionantes t\u00e9cnicos, y eso cambia el presupuesto y los plazos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Tipo de chalet<\/th><th>Perfil habitual<\/th><th>Particularidad t\u00e9cnica<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Chalet unifamiliar tradicional<\/td><td>Familia residente<\/td><td>Equilibrio coste-calidad, mar\u00e9s y teja \u00e1rabe<\/td><\/tr><tr><td>Villa de obra nueva moderna<\/td><td>Segunda residencia \/ inversi\u00f3n<\/td><td>Grandes luces, ventanales XXL, cubierta plana<\/td><\/tr><tr><td>Chalet en ladera o pendiente<\/td><td>Parcelas en Andratx, Pollen\u00e7a<\/td><td>Muros de contenci\u00f3n y estructura escalonada<\/td><\/tr><tr><td>Villa de lujo llave en mano<\/td><td>Cliente internacional<\/td><td>Dom\u00f3tica integral, piscina infinity, materiales premium<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Respetamos la arquitectura tradicional mallorquina \u2014piedra de mar\u00e9s, porches, patios\u2014 y la combinamos con t\u00e9cnica actual. No construimos una casa que podr\u00eda estar en cualquier sitio; construimos una que pertenece a Mallorca.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta construir un chalet en Mallorca en 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Construir un chalet de obra nueva en Mallorca cuesta en 2026 entre 1.500 y 3.500 \u20ac\/m\u00b2 de ejecuci\u00f3n, y supera los 4.000 \u20ac\/m\u00b2 en zonas exclusivas como Son Vida, Andratx o Portals. Para un chalet est\u00e1ndar de 200 m\u00b2, eso sit\u00faa la inversi\u00f3n de obra entre 350.000 y 600.000 \u20ac, antes de sumar solar, arquitecto, licencias e IVA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conviene tener clara una cosa: al precio de ejecuci\u00f3n material hay que a\u00f1adir entre un 25 % y un 40 % en honorarios t\u00e9cnicos, licencia de obra, impuestos y acometidas. Los costes de construcci\u00f3n en Baleares han subido cerca de un 30 % desde 2020, por encima de la media nacional, debido a la insularidad y a la presi\u00f3n de la demanda. Lo desglosamos partida a partida en nuestra <a href=\"https:\/\/armalutx.com\/cuanto-cuesta-construir-un-chalet-en-mallorca\/\">gu\u00eda sobre cu\u00e1nto cuesta construir un chalet en Mallorca<\/a> y en el an\u00e1lisis del <a href=\"https:\/\/armalutx.com\/a-cuanto-esta-el-m%c2%b2-de-construccion-en-mallorca-en-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">precio del metro cuadrado de construcci\u00f3n en 2026<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Te damos siempre un presupuesto cerrado antes de empezar. Si algo cambia, lo hablamos antes, no despu\u00e9s de facturarlo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo es el proceso para construir un chalet paso a paso?<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Estudiamos el terreno, la edificabilidad y tus necesidades en una primera visita sin compromiso.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinamos el proyecto con el arquitecto y tramitamos la licencia de obra en el ayuntamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Cerramos un presupuesto detallado por partidas, con plazos y calidades por escrito.<\/li>\n\n\n\n<li>Ejecutamos la obra con un jefe de obra asignado que te informa de cada fase.<\/li>\n\n\n\n<li>Entregamos el chalet terminado con su certificado de fin de obra y las garant\u00edas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un chalet de obra nueva tarda de media entre 12 y 18 meses desde la licencia hasta la entrega, seg\u00fan superficie y complejidad. La tramitaci\u00f3n urban\u00edstica es a menudo lo que m\u00e1s se alarga, por eso la gestionamos nosotros desde el principio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 zonas de Mallorca construimos chalets?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Construimos chalets en toda la isla. Desde nuestra sede en Inca cubrimos el centro y el norte \u2014Pollen\u00e7a, Alc\u00fadia, Sa Pobla\u2014 y trabajamos con regularidad en Palma, Calvi\u00e0, Andratx, Santany\u00ed y Manacor. Si buscas una <strong>constructora de chalets en Palma<\/strong> o en cualquier municipio de Mallorca, llegamos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conocer la zona importa m\u00e1s de lo que parece. No es lo mismo construir en suelo urbano de Palma que en una parcela r\u00fastica del Pla, donde la normativa de la <a href=\"https:\/\/www.caib.es\/sites\/normativa\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Urbanismo de las Illes Balears<\/a> marca qu\u00e9 se puede levantar y qu\u00e9 no. Antes de comprar el terreno, te decimos qu\u00e9 es viable.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 elegir Armalutx para construir tu chalet?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Llevamos construyendo en Mallorca desde 1967: m\u00e1s de 50 a\u00f1os, m\u00e1s de 1.500 proyectos entregados y un 99 % de clientes satisfechos. Eso no se improvisa. Significa que hemos visto casi todo lo que una obra puede dar de s\u00ed, y que sabemos anticiparlo antes de que se convierta en un problema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Somos una empresa familiar. Tratamos cada chalet como si fuera el nuestro, con la misma obsesi\u00f3n por el detalle y por cumplir lo prometido. Trabajamos con presupuesto cerrado, plazos por escrito y un jefe de obra que da la cara. La ejecuci\u00f3n \u00absin sorpresas\u00bb no es un eslogan: es la raz\u00f3n por la que la mayor\u00eda de nuestros clientes nuevos llegan recomendados por otros. Puedes ver m\u00e1s sobre nuestra trayectoria como <a href=\"https:\/\/armalutx.com\/constructora-para-obra-nueva-en-mallorca\/\">constructora para obra nueva en Mallorca<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo NO conviene construir un chalet desde cero?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Construir no siempre es la mejor decisi\u00f3n, y preferimos dec\u00edrtelo antes.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Si ya tienes una vivienda con buena estructura<\/strong>, a veces sale m\u00e1s a cuenta una <a href=\"https:\/\/armalutx.com\/ampliacion-de-vivienda-en-mallorca\/\">reforma integral o una ampliaci\u00f3n<\/a> que demoler y empezar de cero.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Si el terreno es r\u00fastico sin edificabilidad clara<\/strong>, el coste y el riesgo de licencias pueden no compensar; conviene resolver la parte urban\u00edstica antes de so\u00f1ar con planos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Si el plazo es muy ajustado<\/strong> (menos de un a\u00f1o), la obra nueva rara vez encaja: entre licencia y ejecuci\u00f3n se va m\u00e1s tiempo del que la gente calcula.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"seo-faq\">\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre la construcci\u00f3n de chalets en Mallorca<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto se tarda en construir un chalet en Mallorca de obra nueva?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un chalet de obra nueva en Mallorca tarda de media entre 12 y 18 meses desde la concesi\u00f3n de la licencia hasta la entrega de llaves. El plazo depende de la superficie, de la complejidad del dise\u00f1o y, sobre todo, de los tiempos de tramitaci\u00f3n urban\u00edstica del ayuntamiento, que pueden a\u00f1adir varios meses antes de poder empezar a construir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfNecesito tener el proyecto del arquitecto para que me construy\u00e1is el chalet?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No es imprescindible al inicio. Si ya tienes el proyecto del arquitecto, lo ejecutamos. Si todav\u00eda no, te ayudamos a coordinarlo: trabajamos con arquitectos colegiados en el <a href=\"https:\/\/www.coaib.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">COAIB<\/a> y nos encargamos de que el dise\u00f1o sea viable en tu parcela antes de cerrar el presupuesto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 licencias hacen falta para construir un chalet en Mallorca?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para construir un chalet necesitas licencia de obra mayor del ayuntamiento donde est\u00e9 la parcela, que exige proyecto t\u00e9cnico visado y el pago del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). En suelo r\u00fastico, adem\u00e1s, suele intervenir la normativa auton\u00f3mica de la <a href=\"https:\/\/www.caib.es\/sites\/normativa\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Urbanismo de las Illes Balears<\/a>. Nosotros gestionamos toda la tramitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfConstru\u00eds chalets en parcelas con pendiente o en ladera?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. Las parcelas en pendiente, frecuentes en Andratx, Pollen\u00e7a o la Serra, requieren muros de contenci\u00f3n, cimentaci\u00f3n especial y a veces estructura escalonada. Lo hemos hecho muchas veces. Estudiamos el terreno antes de presupuestar para que no haya sorpresas geot\u00e9cnicas a mitad de obra.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Somos tu Constructora de Chalets en Mallorca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s pensando en construir un chalet en Mallorca, te damos una valoraci\u00f3n realista de tu terreno y un presupuesto cerrado sin compromiso. Ll\u00e1manos al +34 625 16 47 18 o escr\u00edbenos a info@armalutx.com. Te diremos con sinceridad qu\u00e9 es viable, cu\u00e1nto costar\u00eda y en cu\u00e1nto tiempo lo tendr\u00edas terminado. Como constructora de chalets en Mallorca, preferimos empezar dici\u00e9ndote la verdad.<\/p>\n\n\n<p><script type=\"application\/ld+json\"><br \/>\n{<br \/>\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",<br \/>\n  \"@type\": \"FAQPage\",<br \/>\n  \"mainEntity\": [<br \/>\n    {<br \/>\n      \"@type\": \"Question\",<br \/>\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto se tarda en construir un chalet en Mallorca de obra nueva?\",<br \/>\n      \"acceptedAnswer\": {<br \/>\n        \"@type\": \"Answer\",<br \/>\n        \"text\": \"Un chalet de obra nueva en Mallorca tarda de media entre 12 y 18 meses desde la concesi\u00f3n de la licencia hasta la entrega de llaves. 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